Основная задача юриста по недвижимости – сопровождение сделок на всех этапах. Условно их можно разделить на две группы:
· эксперты по сделкам с жилыми и коммерческими объектами;
· эксперты по вопросам строительства объектов.
Каждая из групп имеет более узкие знания и опыт по своей специфике работы. Например, получением разрешений на возведение зданий, введение их в эксплуатацию, изменением назначения земельных участков занимается правовед по вопросам строительства. Он обладает всеми необходимыми знаниями для обеспечения контроля над соблюдением утвержденных норм, необходимой документацией. Занимается решением вопросов с Кадастровой палатой, БТИ, регистрирует право собственности, заключает сделки эксперт по жилой и коммерческой недвижимости.

Общие обязанности юристов по недвижимости

Независимо от специфики эксперта, существует ряд общих задач, в решении которых он должен быть компетентен:
· отслеживание изменений в законодательстве;
· предоставление консультаций по правовой части;
· разработка, анализ и экспертиза договоров в данной области;
· составление претензий и исков;
· оценка правовых рисков;
· представление интересов клиента в суде и на переговорах.

Юридические конторы часто предлагают полное сопровождение сделки, но воспользоваться помощью специалиста можно на любом из этапов оформления договора. Если полный комплекс услуг по какой-либо причине не планируется, то для защиты собственных прав и во избежание возможных негативных последствий, рекомендуют доверить адвокату проверку договоров и иных документов.

Этапы работы с юристом

При полном юридическом сопровождении, работа со специалистом проходит в несколько этапов:
1. Ознакомительный этап. Специалист знакомится с делом, анализирует документы, консультирует клиента относительно всех аспектов проведения сделки, поясняет, какими уловками могут воспользоваться мошенники в его случае, оценивает возможные риски и перспективы.
2. Этап проверки. После заключения договора с адвокатом, он запрашивает информацию о недвижимом имуществе, проводит анализ документов, и их проверку на законность. Это позволяет выявить недобросовестного партнера, а также исключить варианты разных мошеннических схем с продажей жилья, не находящегося в собственности, арестованного имущества и пр.
3. Сбор документов. По договору юрист действует от имени клиента, соответственно контактировать со всеми организациями он будет самостоятельно. Подопечный в таком случае сохранит свое время и нервы, так как количество необходимых бумаг может варьироваться от нескольких до целого вороха.
4. Проведение операции. На этом этапе специалист составляет договор с указанием прав и обязанностей сторон, суммы, интересов партнеров и проводит заключение соглашения. Грамотно составленный договор, при возникновении спорных ситуаций в будущем, позволит отстоять свои интересы и избежать проблем.

Выбор юриста по недвижимости в Чебоксарах

Первым делом нужно определить, для решения какой конкретной проблемы требуется наличие специалиста. Это сузит круг возможных кандидатов. Выбор правоведа, который практикует там, где предполагается покупка жилья, сэкономит время. Он будет лучше разбираться в местных тонкостях, может иметь наработанные контакты в организациях, что ускорит оформление соглашений.
Профессионал своего дела прекрасно знает законодательство, судебную практику, динамику сделки, имеет навыки ведения переговоров, легко ориентируется в правилах рынка недвижимости, обладает высокой квалификацией, позволяющей вести дела разного уровня сложности.
После отбора нескольких подходящих кандидатов стоит сходить на бесплатные консультации к каждому. Именно там удастся оценить профессионализм и опытность эксперта. Посмотрев портфолио, задав вопросы о наличии опыта в схожих делах, уточнив планируемые действия и стоимость услуг, определиться с выбором не составит труда.

Звоните нам прямо сейчас и заказывайте услуги юристов по недвижимости в Чебоксарах в юридической компании «Креатив».